各區(縣)建設局，各二級資質房地產開發企業：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營條例》（國務院令第248號）、《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號）、省建設廳《關于做好委托實施行政許可工作的通知》（粵建法字〔2009〕34號）的有關規定和要求，我局將組織對有效期屆滿的二級資質房地產開發企業進行資質延續核定工作。現就有關事項通知如下：

　　一、二級資質房地產開發企業資質延續條件

　　1．注冊資本不低于2000萬元；
　　2．從事房地產開發經營3年以上；
　　3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
　　4．連續3年建筑工程質量合格率達100％；
　　5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
　　6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
　　7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
　　8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
　　9．未發生過重大工程質量事故。

　　二、資質延續核定申報材料 ：

　　（一）《房地產開發企業資質申報表》一式四份并附電子文檔；
　　（二）綜合材料
　　1、房地產開發企業申請資質延續的報告；
　　2、企業原資質證書正本、副本復印件；
　　3 、企業營業執照正、副本復印件；
　　4 、公司章程、股東出資協議原件或復印件；
　　5 、企業驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件；
　　6 、企業法定代表人、總經理及工程技術、財務、統計、經營業務等負責人的任職文件和身份證復印件；
　　7 企業建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的職稱證書（執業資格證書）和身份證復印件（專業管理人員不得與其他企業重復使用）；
　　8、企業專業管理人員經勞動管理部門鑒證的勞動合同或社會保險繳納憑證原件或復印件；
　　9、近 3 年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計報表主管部門公章和單位公章）復印件；
　　10、近 3 年已開發經營房地產項目的有關證明材料（按項目組卷）：
　　（ 1 ）已竣工項目：提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證，竣工驗收備案文件；提供《房地產開發項目手冊》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）的樣本或復印件以及執行情況報告；
　　（ 2 ）在建項目：按項目實際進度提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證等文件并附項目進度說明；提供《房地產開發項目手冊》復印件以及相關執行情況報告；

　　以上 2 至 10 項報送的復印件需加蓋申報單位公章，并送原件驗核后退回。

　　三、申報材料裝訂要求：

　　1、《房地產開發企業資質申報表》單獨放置，不和其他資料合訂。
　　2、綜合卷：上述申報材料第1、2、3、4、5、6、7、8、9項和第10項中的《房地產開發項目手冊》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》執行情況報告并成綜合卷。內容多的，可分冊裝訂，并在封面上注明。
　　3、業績卷（項目資料按單個項目組裝）：
　　（1）近3年已竣工項目：申報材料第10項中的“(1)已竣工項目”資料及《房地產開發項目手冊》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本；
　　（2）在建項目：申報材料第10項中的“(2)在建項目”資料。
業績卷中近3年已竣工項目業績和在建項目業績分別裝訂，并在封面上注明。
　　4、綜合卷、業績卷的材料均采用A4紙裝訂成冊，軟封面封底，每卷應有標明頁碼的目錄。綜合卷中技術人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（執業資格證書）、身份證復印件等證明材料應按《房地產開發企業資質申報表》中所列企業在冊有職稱專業人員名單順序裝訂。

　　四、時間安排

　　二級資質房地產開發企業應于企業資質證書有效期屆滿40個工作日之前將裝訂好的申報材料報送市建設局綜合科，市建設局綜合科將對申報材料進行審核，對符合房地產開發二級資質延續核定條件的企業，我局將于收件后20個工作日內將有關材料報送省建設廳。

　　五、其他說明

　　1、市建設局受省建設廳的委托，根據省建設廳《關于做好委托實施行政許可工作的通知》（粵建法字〔2009〕34號）的規定，嚴格按照委托實施行政許可的程序和內容，認真做好委托實施行政許可的各項工作。
　　2、房地產開發企業二級資質申報延續核定，應參照房地產開發企業二級資質申報的要求提交資料，在資質證書有效期屆滿40個工作日之前應向市建設局提出延續申請，并將裝訂好的申報材料報送市建設局綜合科。在資質證書有效期屆滿前未提出申請的，市建設局不再受理延續申請，并依據《行政許可法》第七十條規定和國家住房與城鄉建設部建房[2009]101號文的要求，報省建設廳給予辦理注銷手續。
　　3、今后，我局將不另行通知二級資質證書有效期屆滿的房地產開發企業上報資質延續申報材料。各二級資質房地產開發企業應按上述規定的時間和要求及時申報。

二〇〇九年十一月九日

（聯系人：王遠華、黃史明；聯系電話：88566513、88572050）