各區（縣）住建局（ 濠江區城市建設管理和環境保護局） ，各房地產開發企業：

　　根據建設部《房地產開發企業資質管理規定（建設部令第77號）》 和市政府《關于印發汕頭市人民政府行政管理事項放權目錄的通知》（汕府辦〔2011〕15號）、《關于印發汕頭市人民政府向濠江區下放第一批行政管理事項目錄的通知》（汕府辦〔2011〕81 號）的 規定 ，為加強房地產市場動態管理和監督，規范我市房地產開發企業經營行為，我局決定在近期對區縣住建局的房地產開發企業資質管理工作進行督查，對部分房地產開發企業的經營行為進行檢查。現將有關事項通知如下：

　　一、對各 區（縣）住房和城鄉建局管理工作的督查 內容

　　（一）檢查 汕府建[2011]75號、 172號文的執行情況及資質核準辦事指南編制及公布情況；

　　（二）隨機抽查1-2房地產開發企業的資質申報材料；檢查材料歸檔情況；

　　（三）檢查《汕頭市房地產開發項目手冊》 管理情況以及對新修訂的 《汕頭市房地產開發項目手冊》修改意見 ；

　　（四）檢查《商品住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的管理情況。

　　二、對部分房地產開發企業經營行為的檢查內容

　　（一）抽查房地產開發企業營業執照、資質證書、企業章程、驗資報告、相關業績、質量管理、檔案管理、財務管理等房地產開發經營相關材料；

　　（二）檢查申報材料中房地產開發企業主要負責人員及技術管理人員的任職文件、職稱證明、資格證書、參加社會保險情況等證明材料與實際情況是否相符；

　　（三）進入房地產開發企業在建項目現場進行檢查，查閱相關報建資料；

　　（四）檢查《汕頭市房地產開發項目手冊》填寫情況；

　　（五）檢查《商品住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的執行情況。

　　三、工作要求

　　本次檢查工作，由住建局黨組成員、副調研員許建生同志任組長，檢查組成員由住房保障與開發管理 科派員參加。檢查方法， 采取聽取匯報，現場查驗資料和現場查看項目。各 區（縣）住房和城鄉建局、各房地產開發企業要高度重視此次資質檢查工作，從進一步加強房地產開發企業資質管理，規范企業經營行為出發，認真做好自查和備查工作。市住建局將把此次資質檢查的情況記錄在《汕頭市房地產開發項目手冊》，并作為今后資質延續的依據。 具體 督查 時間另行通知。

二〇一一年十月十四日